Persoanele care contractează credite pentru cumpărarea sau construcția unei locuințe în valută străină vor putea solicita conversia acestora într-o altă monedă, iar creditorii vor fi obligați să avertizeze clienții în cazul unei creșteri semnificative a ratelor. Măsurile sunt prevăzute într-un proiect de lege elaborat de Comisia Națională a Pieței Financiare.
Potrivit instituției, proiectul stabilește reguli mai clare pentru contractele de credit destinate cumpărării sau construcției unei locuințe, precum și pentru creditele garantate cu bunuri imobile rezidențiale, transmite IPN.
Documentul introduce garanții suplimentare pentru consumatorii care întâmpină dificultăți de plată. Astfel, creditorii vor fi obligați să informeze consumatorii încă din prima zi de restanță și periodic despre sumele restante, precum și despre consecințele neexecutării obligațiilor contractuale. În același timp, penalitățile vor fi plafonate prin lege, în funcție de perioada de executare a contractului și de situația financiară a debitorului.
Proiectul mai prevede stabilirea unei perioade minime între declararea scadenței anticipate și începerea executării silite, limitarea penalităților după scadență și posibilitatea ca debitorul să solicite vânzarea directă a bunului ipotecat înainte de inițierea procedurilor de executare.
Dacă suma obținută din vânzarea imobilului nu acoperă integral datoria, diferența va putea fi rambursată în rate adaptate situației financiare a consumatorului.
Proiectul de lege privind contractele de credit pentru bunuri imobile rezidențiale urmează să fie promovat de Ministerul Finanțelor al Republicii Moldova și va fi supus procedurilor de avizare și consultare publică.
