Prăbușire pe piața imobiliară din capitală! Vânzările apartamentelor din Chișinău au scăzut cu 80% în ultimul trimestru al anului 2025. Potrivit datelor furnizate de Agenția Servicii Publice, au fost vândute doar 999 de apartamente, față de 4.647 în aceeași perioadă a anului precedent, astfel volumul tranzacțiilor s-a redus considerabil. Potrivit experților, pe termen scurt, prețurile ar putea să stagneze.
Potrivit datelor oficiale, aproape 4 din 5 potențiali cumpărători au dispărut de pe piața imobiliară din Chișinău. Specialiștii explică fenomenul printr-o combinație de factori: prudență crescută din partea populației, credite ipotecare scumpe și prețuri care rămân la niveluri record.
„Este unul dintre cele mai abrupte contracții din Chișinău din ultimii ani și reflectă o schimbare profundă în comportamentul cumpărătorilor. Această scădere nu este întamplătoare. Costul creditelor ipotecare a rămas ridicat iar mulți oameni se confruntă cu incertitudini legate de veniturile lor. În acelaș timp prețurile locuințelor nu s-a ajustat deloc la puterea de cumpărare. În aceste condiții tot mai mulți cumpărători preferă să aștepte decat să se îndatoreze pe termen lung”, a declarat pentru Vocea Basarabiei expertul economic Marin Gospodarenco.
Scăderea accentuată a cererii are loc în paralel cu o creștere accelerată a prețurilor. La sfârșitul anului 2025, prețul mediu al apartamentelor din capitală a ajuns la 1.720 de euro pe metru pătrat, cel mai înalt nivel înregistrat vreodată. În doar doi ani, prețul mediu a crescut cu peste 60 la sută, sau cu aproximativ 650 de euro pentru fiecare metru pătrat. Pe termen scurt, specialiștii anticipează o stagnare a prețurilor.
„În ceea ce privește prețurile, pe termen scurt există probabilitatea să vedem o stagnare și negocieri mai dure. Totuși dacă cererea va rămane slabă iar stocurile de apartamente vandute cresc, opțiunea pentru ajustări reale de preț va deveni tot mai mare mai ales în segmentele supraevaluate. Dezvoltatorii imobiliari sunt cei mai afectați de această situație”, a mai spus Gospodarenco.
